目录
附件：
1.施工进度计划表
2.施工平面布置图
3.公司三证
4.相关人员资质
第一章技术标标书总说明
一、编制说明
我公司十分珍惜和重视本次施工项目，通过认真学习和研究有关文件及图纸资料，并在踏勘了施工现场后，分析了各种影响施工的因素，明确了施工范围及目标，充分了解了本工程施工的特点和难点，在施工组织设计的编制中，力图符合实际情况，具有较强的技术可行性和实际过程中的可操作性，充分体现我公司在本工程领域施工的技术优势。我们的指导思想是：投标时为业主着想，施工时对业主负责，竣工时让业主满意，同时在经济上可行，技术中可靠的前提下，保质、保量、保工期。
二、编制依据
1.业主提供的有关文件。
2.我司的有关文件及质量手册、程序文件。
3.参照标准：
3.1我国现行的最新施工规范、质量验收规范；
3.2建设部、上海市有关安全文明施工的标准化文件。
三、管理目标
1.工期目标：确保90日历天完工，若达不到要求，每延期一天罚款元接受处罚。
2.质量目标：确保工程达到一次性验收合格标准，若达不到要求，按合同造价的百分之二接受处罚。
3.安全生产目标：施工期间无重大安全事故
4.文明施工目标：创安全生产文明施工示范工地,在各级检查中达到优良标准。
第二章工程概况
一、工程概况
1.工程名称：
2.工程地点：
3.总投资：建安费用：XX万元
4.工程内容：
XX装修项目，对公司领导办公室、各部门办公区域和多功能区以及前台、会议室、贵宾室、茶水间、休闲区、仓库、机房、档案资料室等进行装修工程。
具体施工内容详见设计图纸。
二、招标要求
1.承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的施工总承包
2.质量要求标准：一次性验收合格
3.工期要求：90天（日历天）
三、本工程主要采用的规范
1.工程测量规范（GB-93）
2.木结构工程施工质量验收规范（GB-）
3.建筑地面工程施工质量验收规范（GB-）
4.建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB-）
5.建筑工程施工质量验收统一标准（GB-）
6.室内装饰工程质量验收规范（QBl—93）
7.建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB--）
8.建筑电气工程施工质量验收规范（GB-）
9.建设工程施工现场供用电安全规范（GB-93）
10.建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）
11.建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-）
12.施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）
13.上海市有关安全、文明施工管理的规定
第三章施工准备
一、施工部署
施工顺序和施工程序：各项工作密切配合施工，根据工程的要求合理安排施工顺序，做好成品保护。
二、项目管理组织配备
1.管理组织
我公司一旦中标，将委派具有丰富管理经验及现场施工经验的项目经理任本工程项目经理，另外再配备施工技术过硬的项目经理为本工程副经理以及配置专业的项目施工员、质量员、安全员、材料员、计划员等组成一套强有力的项目管理班子，对本工程施工技术、质量以及安全文明等各方面进行科学的管理。
2.项目管理机构网络图
3.项目管理组织配备情况
3.1项目经理简历表
3.2项目主要管理人员（祥见附件5）
3.3项目经理常驻现场的承诺
委派热爱本责工作，有极强工作责任心且具有丰富建筑施工经验的并经业主考察确认的项目经理担任该工程的项目经理。
项目经理代表企业法人在工程质量、工期、安全等方面向业主全面负责，并确保工程总目标的实现。
本工程施工期间，项目经理不再参加其它任何中小型项目的投标工作及不再兼任任何中小项目的项目管理工作，以确保全身心地投入本项目的建设。
项目经理驻现场，因事外出必须向业主、监理例行请假制度，并安排好现场各项工作，一般情况下不得离开工地，且离开工地必须明确行踪，保持通讯联络，擅离工地，或不履行请假制度等愿接受业主的经济处罚。
在工作中，项目经理必须严励自律，同时应加强对项目部施工技术人员的管理与技术学习培训，努力提高项目部的整体素质与管理力度，主动与业主、监理积极配合，确保工程施工的正常运行。
本公司将上述内容作为本公司向业主的承诺，及作为项目经理的工作纪律，常驻现场的保证，兢兢业业，扎扎实实，认真负责完成本工程建设。
三、技术准备
1.组织技术管理人员及施工人员审学施工图纸，了解设计意图，提出审图意见。
2.施工前做好各级技术交底，尤其是工程的特殊性和安全，技术质量要求，要详细交底，做到人人心中有数，严格按技术要求施工。
3.编制施工进度计划，并依据进度计划安排各种材料、机械设备、人员进场计划。
四、劳动力计划表
五、施工机械计划表
祥见附件6
第四章主要分项工程施工方法
一、地砖地坪
1.找平层水泥砂浆抗压强度达到不小于1.2N/mm2后，可在找平层表面刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.4-0.5,并随刷随铺设结合层水泥砂浆,结合层水泥砂浆宜采用干硬性砂浆,厚度超过20mm时宜掺入适量豆石，并用木杠刮平,虚铺厚度应比压实后实际标高超出5mm，随即在其上铺抹1:1水泥细砂浆并铺设防滑地砖。
2.地砖铺设时要四脚同时落下，以保证平整，受力均匀，并用木棰或皮锤轻轻夯打至设计标高。实铺前要进行放线试拼并抄平确定各构造层标高，抹灰饼冲筋，找好坡度。
3.地砖试排应从房间由中间向纵横两个方向排列，当尺寸不足整砖倍数时，应将非整砖排在边角处。实铺时应从门口开始，纵向先铺2－3行砖，以此为标筋拉纵横水平标高线，铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖面上，每块砖应跟线。
4.地砖铺设完二至三行，应随时拉线检查缝格的平直度，如超出规定应立即修整，将缝拨直，并用棰拍实。此项工作应在结合层凝结之前完成。
5.面层铺贴后应在24小时内进行擦缝，应采用同品种、同标号、同颜色的水泥。在铺实修整好的地砖面层上用浆壶往缝内浇水泥浆，然后用干水泥撒在缝上，再用棉纱团擦揉，将缝隙擦满，最后将面层的水泥浆擦干净。
6.地砖面层铺贴完24小时后，应洒水养护，时间不少于7天
二、复合地板
1.施工程序：水泥砂浆找平油光—垫复合木地板防潮垫—复合木地板层板安装。
2.操作要点
2.1地面处理，如原有地面平整度误差大于5MM，就必须用水泥砂浆找平，然后在找平后的地面上做防潮处理。
2.2面层施工主要是包括面层开板条的固定及表面的饰面处理。固定方式以钉接固定为主。即用元钉将面层板条固定在水泥地面上。条形木地板的铺设方向应考虑铺钉方便，固定牢固，使用美观的要求。对于走廊、过道等部位，应顺着行走的方向铺设；而室内房间，宜顺着光线铺钉。对于大多数房间来说，顺着光线铺钉，同行走方向是一致的。
2.3以墙面一侧开始，将条心木板材心向上逐块排紧铺钉，缝隙不超过1MM，圆钉的长度为板厚的2.0～2.5倍。硬木板铺钉前应先钻孔，一般孔径为钉径0.7～0.8倍。
2.4用钉固定，在钉法上有明钉和暗钉两种钉法。明钉法，先将钉帽砸扁，将圆钉斜向钉入板内，同一行的钉帽应在同一条直线上，并须将钉帽冲入板3～5MM。暗钉法，先将钉帽砸扁，从板边的凹角处，斜向钉入。在铺钉时，钉子要与表面呈一定角度，一般常用45度或60度斜钉入内。
三、踢脚板施工
1.操作要点
1.1踢脚板应在墙面找平并干燥后再安装，以保证踢脚板的表面平整。
1.2。安装前，先按设计标高将控制线弹到墙面，使木踢脚板上口与标高控制线重合。
1.3踢脚板与地面转角处安装压条或安装圆角成品木条。
1.4踢脚板接缝处应做陪榫或斜坡压槎，在转角处可做成斜角接槎。
1.5踢脚板背面刷水柏油防腐剂。安装时，踢脚板要与立墙贴紧，上口要平直，钉接要牢固，用气动打钉枪直接钉在木楔，若用明打钉接，钉帽要砸扁，并冲人板内2～3mm，油漆时用腻于填平钉孔，钉子的长度是板厚度的2.0～2.5倍，且间距不宜大于0.8m。
2.质量要求
2.1踢脚板应钉牢墙角，表面平直，安装牢固，不应发生翘曲或呈波浪形等情况。采用气动打钉枪固定定木踢脚板，若采用明钉固定时钉帽必须打扁并打入板中2－3mm，钉时不得在板面留下伤痕。板上口应平整。拉通线检查时，偏差不得大于3mm，接槎平整，误差不得大于lmm。
2.2踢脚板接缝处作斜边压槎胶粘法，墙面明、阳角处宜做斜边平整粘接接缝，不能搭接。踢脚板与地坪必须垂直一致。
2.3踢脚板含水率应按不同地区的自然含水率加以控制，一般不应大于18%，相互胶粘接缝的木材含水率相差不应大于1.5%。
四、墙面砖
1.工艺流程：墙面找方→放线排砖→面砖挑选浸湿→铺贴→擦缝、清理
2.操作要点
2.1施工前，开箱检查进场的釉面砖，验明所进材料是否为符合施工要求的品种、规格及色彩等。不同色泽釉面砖应分开堆放，按工程要求，分层、分段、分部位使用材料。
2.2抹底层：粘贴前，应注意清理基层，剔凿和修补凹凸不平的墙面后，喷水湿润墙面，然后涂抹1：2水泥砂浆找平，其厚度不小于15㎜，要拍实、刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。
2.3弹竖线：应先检查墙面的平整度及室内尺寸，测准釉面砖粘结层厚度，一般为4～6㎜。对室内粘贴釉面砖的每一个墙面均须弹出竖线。
2.4定水平线：可用水平仪划出水平线，也可利用墙面的既定水平线（离地面+50cm处）。在每面墙上两侧先竖向定位釉面砖带，用两点成一线方法在两侧之间挂线（白线），用薄钢片勾住拉紧，这条白线用于控制每行砖的平整度，能控制每行砖的水平度。
2.5挂线：选用已弹好的竖线找出地面标高的阴角位置以及每面墙的两个端点，在下面用拖板尺垫平垫牢，使它和墙面底砖下线相平，在拖板尺上划出尺杆，其目的是决定能否赶整砖。在竖线上下端适当处钉入钉子，挂紧白线，成为竖向表面平整线，在表面平整线、横向水平线两端用薄钢片作为钩形，钩在两端砖上拉紧使用。然后检查无误后，水平方向同左向右，竖向上由下往上，层层开始粘贴釉面砖。
2.6浸砖和浸润墙面：这是保证饰面质量的关键环节。粘贴前，釉面砖放入清水，浸泡2小时以上，然后取出晾干，手按砖背面无积水，即可粘贴。如果釉面砖不浸泡，或浸泡时间不够，就会导致釉面砖起壳脱落现象。砖墙要提前1天湿润好，混凝土墙可提前3-4小时湿润，这样便不会再吸走粘结砂浆中的水分，影响安装质量。
2.7面砖粘贴：粘结砂浆的种类和配合比例：粘结砂浆可按体积比采用1：1水泥砂浆（加20%胶水）。室内粘贴面砖，接缝宽度一般为1～1.5mm，横竖缝宽一致；或按设计要求施工。面砖背面粘结层厚度应满抹灰浆，厚度约5mm。釉面砖就位与固定，用橡皮锤或灰匙木柄轻击砖面，使之压实与邻面齐平，粘贴5～10块，用靠尺板检查表面平整，用灰匙拨缝，阳角拼缝，将釉面砖边沿切成45°斜角。
2.8沟缝：扫光表面灰，用竹签划缝，用棉丝拭净，粘完一面墙后再将横竖缝划出来。用白水泥浆对墙面釉面砖勾缝，待嵌缝材料硬化后，清洗表面。
五、吊顶工程
1.工艺流程：测量放线定位→木龙骨处理→安装吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→吊顶龙骨质量检验→安装罩面板。
2.施工要点
2.1测量放线定位
弹线包括：标高线、顶棚造型位置线、吊挂点布局线、大中型灯位线。
确定标高线：根据室内墙上+50cm水平线，用尺量至顶棚设计标高，在该点画出高度线，用一条塑料透明软管灌满水后，将软管的一端水平面对准墙面上的高度线。再将软管的另一端头水平面，在同侧墙面找出另一点，当软管内水平面静止时，画下该点的水平面位置，再将这两点连线，即得吊顶高度水平线。用同样方法在其它墙面做出高度水平线。操作时应注意，一个房间的基准高度点只用一个，各个墙的高度线测点共用。沿墙四周弹一道墨线，这条线便是吊顶四周的水平线，其偏差不能大于5mm。
确定造型位置线：对于较规则的建筑空间，其吊顶造型位置可先在一个墙面量出竖向距离，以此画出其它墙面的水平线，即得吊顶位置外框线，而后逐步找出各局部的造型框架线。对于不规则的空间画吊顶造型线，宜采用找点法，即根据施工图纸测出造型边缘距墙面的距离，从墙面和顶棚基层进行实测，找出吊顶造型边框的有关基本点，将各点连线，形成吊顶造型线。
确定吊点位置：对于平顶天花，其吊点一般是按每m2布置1个，在顶棚上均匀排布。对于有叠级造型的吊顶，应注意在分层交界处布置吊点，吊点间距0.8～1.2m。较大的灯具应安排单独吊点来吊挂。
2.2木龙骨处理
对吊顶用的木龙骨进行筛选，将其中腐蚀部分、斜口开裂、虫蛀等部分剔除。对工程中所用的木龙骨均要进行防火处理，一般将防火涂料涂刷或喷于木材表面，也可把木材放在防火涂料槽内浸渍。防火涂料的种类和使用符合规定。
2.3安装吊杆
应根据设计要求及现场的实际情况选择如下设置方法：
（1）用M8或M10膨胀螺栓将∠25×3或∠30×3角铁固定在现浇楼板底面上。对于M8膨胀螺栓要求钻孔深度≥50mm，钻孔直径10.5mm为宜；对于M10膨胀螺栓要求钻孔深度≥60mm，钻孔直径13mm为宜。
（2）用φ5以上高强射钉将∠40×4角钢或钢板等固定在现浇楼板的底面上。
（3）在浇灌楼面或屋面板时，在吊杆布置位置的板底预埋铁件，铁件选用δ=6mm厚钢板，锚爪用4φ8L≥mm。
（4）现浇楼板浇筑前或预制板灌缝前预埋φ10钢筋。（对于不上人屋面，吊筋规格可选φ6或φ8）要求预埋位置准确，若为现浇楼板时，应在模板面上弹线标示出准确位置，然后在模板上钻孔预埋吊筋。对于钢模板也可先将吊杆连接筋预弯90°后紧贴模板面埋设，待拆模后剔出。以上前两种方式固定吊杆连接件的方法不适应于上人屋面。
吊杆的连接对于木龙骨吊顶，吊杆与主龙骨的连接通常采用主龙骨钻孔，吊杆下部套丝，穿过主龙骨用螺母紧固。吊杆的上部与吊杆固定件连接一般采用焊接，施焊前拉通线，所有丝杆下部找平后，上部再搭接焊牢。吊杆与上部固定件的连接也可采用在角钢固定件上预先钻孔或预埋的钢板埋件上加焊φ10钢筋环，然后将吊杆上部穿进后弯折固定。
吊杆纵横间距按设计要求，原则上吊杆间距应不大于mm。
吊杆长度大于mm时，必须按规范要求设置反向支撑。
吊顶灯具、风口及检修口等处应增设附加吊杆。
2.4安装主龙骨
主龙骨常用50mm×70mm枋料，较大房间采用60mm×mm木枋。主龙骨与墙相接处，主龙骨应伸入墙面不少于mm，入墙部分涂刷防腐剂。主龙骨的布置要按设计要求，分档划线，分档尺寸尚应考虑与面层板块尺寸相适应。主龙骨应平等于房间长向安装，同时应起拱，起拱高度为房间跨度的1/左右。主龙骨的悬臂段不应大于mm。主龙骨接长采取对接，相邻主龙骨的对接接头要互错开。主龙骨挂好后应基本调平。
2.5安装次龙骨
次龙骨一般采用5cm×5cm或4cm×5cm的木枋，底面刨光、刮平、截面厚度应一致。小龙骨间距应按设计要求，设计无要求时应按罩面板规格决定，一般为～mm。钉中间部分的次龙骨时，应起拱。房间7～10m的跨度，一般按3/起拱；10～15m的跨度，一般按5/起拱。按分档线先定位安装通长的两根边龙骨，拉线后各根龙骨按起拱标高，通过短吊杆将小龙骨用圆钉固定在大龙骨上，吊杆要逐根错开，不得吊钉在龙骨的同一侧面上。先钉次龙骨，后钉间距龙骨（或称卡挡搁栅）。间距龙骨一般为5cm×5cm或4cm×5cm的方木，其间距一般为30～40cm，用33mm长的钉子与次龙骨钉牢。次龙骨与主龙骨的连接，多是采用8～9cm长的钉子，穿过次龙骨斜向钉入主龙骨，或通过角钢与主龙骨的连接。次龙骨的接头和断裂及大节疤处，均需用双面夹板夹住，并应错开使用。接头两侧最少各钉2个钉子，在墙体砌筑时，一般是按吊顶标高沿墙四周牢固地预埋木砖，间距多为1m，用以固定墙边安装龙骨的方木（或称护墙筋）。。
2.6安装罩面板
PVC扣板可用木螺丝与木龙骨固定。木螺丝与板边距离应不小于15mm，间距以～mm为宜，并均匀布置。螺钉帽应嵌入扣板深度1mm为宜，并应涂刷防锈涂料，钉眼用腻子找平，再用与板面颜色相同的色浆涂刷。
六、乳胶漆
1.工艺流程：基层清理前面→修补墙面→刮腻子（三遍）→刷涂料。
2.操作工艺
2.1修补墙面：用白水泥将墙面磕碰处及坑洼缝隙处要批刮平整，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮土扫干净。
2.2刮腻子：刮腻子遍数可由平整程度决定，一般情况下为三遍。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板接一刮板，接头不留槎，每一刮板最后收头要干净利落，干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑痕磨平磨光，再将墙面清扫干净;第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后要砂纸磨平并扫净；第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨平、磨光，不得将腻子磨穿。腻子要求与基层粘结牢固，不起壳，不掉灰。腻子颜色要求均匀一致，棱角顺直，无气泡、无砂眼、无流坠，表面光滑。
2.3刷涂料：第一遍涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。涂料用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛理掉。涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。第二遍操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。漆膜干燥后，用细砂将墙面小疙瘩和排笔痕迹打磨掉，磨光滑后清扫干净。第三遍操作要求同第二遍，由于涂膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐向另一头，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
七、油漆工程
1.工艺流程：基层处理→刷第一道漆→钉眼、拼缝补腻子→饰面板修色→刷饰面油漆
2.操作要点
2.1基层处理：清除表面的尘土，木质饰板表面油污汽油或稀料擦洗干净，用砂纸磨平基层，清扫干净；对施工周围不该油刷的部位应先保护起来，严禁油漆粘上之后再作铲除处理。
2.2刷第一道漆：漆不宜太稠，涂刷时要横平竖直顺着纹木刷，厚薄均匀，不流不坠，刷纹通顺，又不漏刷，干后用1号砂纸打磨，再用湿布擦净，以后每道漆间隙时间为6h。
2.3眼、拼缝处补腻子：用色料（通常有铁黄、铁红等）加适量的水或白乳胶等之类的含水性物质调制成与饰面板的颜色相近，干湿度适宜，然后再进行钉眼、拼缝处的修补。待腻子干后，用砂纸将钉眼处找平，再刷漆。如果腻子有萎缩变色现象，则应及时修补。待干后用砂纸找平，再刷漆。这样反复进行。中级要刷3遍左右，高级5遍。
2.4饰面板颜色：若饰面板有自身严重黑点和人为造成的污点等缺陷，均需要进行修色。首先将存在缺陷的部位给凿下来，找一块颜色、纹路与之相近的小板，补在凿下来的地方。要求四周接缝严密，周围纹路要对好，不能出现高低不平等现象。然后在进行上述工序步骤，但应注意每道漆完成后，需进行补色。
2.5刷饰面漆：待上面工序作好后，用#水砂纸和机械打磨工具打磨好饰面板基层，擦净，然后刷饰面漆（用羊毛刷或机械喷涂均可）。饰面漆刷1-2遍即可，不得有流坠、漏刷、微小气泡等现象。
2.6油漆未干时，严禁使用太阳灯进行加热烘干，以免发生火灾，油漆期间，严禁吸烟、生火。
八、木门安装
1.工艺流程：施工准备→门窗套、门窗扇检查与处理→安装合页→验收→安装门锁、把手、闭门器→安装门窗扇
2.主要操作要点
2.1门窗扇安装前，应检查门窗框上、中、下三部分的宽度是否一致，如果偏差2㎜以上要进行修整。要明确开启方向，而后量出门窗框口的净尺寸，考虑风缝的大小，再确定扇的高度和宽度，即进行修刨。
2.2修刨时，在门窗扇的高度方向先刨平下冒头，以此为准再修刨上冒头；在宽度方向上应将门窗扇立于门窗框中，检查与门窗框配合的松紧度，根据留缝要求进行修刨。由于木材的干缩湿胀，而且门窗扇、框均需要油漆涂饰及打底厚度，所以安装时要留缝，包括上述的风缝。门扇与地面缝（装饰面5㎜）、门扇与门企缝（油漆前2㎜）。
2.3门窗扇安装，采用初安→调整→临时固定→安装固定的流程进行。修刨好的门窗扇，用木楔临时立于门窗框中，安排好缝隙后面的合页位置。合页位置距上、下边的距离宜为门窗扇高度的1/10，此位置利于合页受力，又可避开榫头。然后再把扇取下，用扁铲剔出合页槽。合页槽应外边浅，里边深，其深度应是把合页合上以后能够与框、扇平正为准。剔槽后放入合页，上下合页各拧1颗螺丝钉将扇挂上，检查缝隙是否符合要求，扇与框是否齐平，扇能否关好。在检查合格后，再将螺丝钉全部上齐。对于双扇门窗扇的安装，还需注意其错口工序，按其开启方向看，右手门是盖口，左手门是等口。
2.4比准锁头、锁母位置后，先安装锁母，再安装锁头，并进行各种用途的调试。
2.5进行门扇、门窗安装的综合检查，确认合格后即可进行下道工序施工。
九、给排水管及卫生洁具工程
1、给排水管安装
1.1管道预制后、安装前做好防腐，丝扣连接管道抹铅油缠麻，然后用管钳上紧，安装后找直找正。排水管安装时，出墙管口堵好，以便做闭水试验。
1.2干管安装前将预制加工好的管段，按编号运至安装部位进行安装。各管段粘接时必须按粘接工艺依次进行，全部粘接后管要直，坡度要均匀，各预留孔位置要准确，安装主管需装伸缩节，伸缩节上沿距地坪70-mm。
1.3立管安装前应按设计要求将洞口预留，预留洞的尺寸不得过大，更不可损伤钢筋，安装前清理场地，根据需要搭设操作平台，将已预制好的立管运至安装部位，立管安装先每层从上至下统一安装卡件，然后安装立管，安装完后用线坠吊直找正。冷热水立管安装要求热水管在左，冷水管在右。给水立管每层设管卡，高度距地面1.5m。排水立管应每层设检查口，高度距安装地面1m。
1.4给排水支管安装：复查预埋件及预留洞口是否合适，清理场地按需要搭设操作平台，将预制好的支管按编号运至场地。清除粘贴部位的污物及水份，冷热水支管安装要求热水管在上，冷水管路设在下，将支管水平初步就位，合适后固定支架，封堵各项预留口和封洞。排水支管一定要按规定的坡度进行安装，不允许有倒坡、平坡的现象。
2.卫生洁具安装
2.1工艺流程：安装准备→卫生洁具及配件→检验卫生洁具→安装卫生洁具配件预装→卫生洁具安装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→卫生洁具外观检→通水试验。
2.2操作要点
安装准备
卫生洁具的规格、型号必须符合设计要求；并有出厂产品合格证。卫生洁具外观应规矩、造型周正，表面光滑、美观、无裂纹，边缘平滑，色调一致。
卫生洁具零件规格应标准，质量可靠，外表光滑，电镀均匀，螺纹清晰，锁母松紧适度，无砂眼、裂纹等缺陷。
所有与卫生洁具连接的管道压力、闭水试验已完毕，并已办好隐预检手续。
卫生洁具在稳装前应进行检查、清洗。配件与卫生洁具应配套。
洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏，如拉链、堵链等材料、配件应在竣工前统一安装。
通水试验前应检查地漏是否畅通，分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行通水试验，以免漏水使装修工程受损。
十、电气安装工程
1工艺流程：预留预埋→配管埋箱盒→防雷接地安装焊接→电线桥架安装→配电设备就位→管内穿线→电缆敷设→配电箱、柜安装→开关、插座、灯具安装→设备检查接线→系统设试及试运行。
2操作要点
配管盒：检查原来的预埋盒，不能利用的重新预埋，暗配管在遵守规范的前提下应沿最近线路敷。管路在穿越建筑物基础时应加保护管，所有电线管采用丝扣连接，管接头两端用元钢作接地跨接，管子进箱口要顺直，管子口露出箱盒应不得小于5MM，管口不允许有毛刺现象，并用护圈保护，敷设用的管口应用堵头堵牢，防止异物进入。
管内穿线：应根据施工进度分段施工，必须在粉刷后进行。管内穿线时要清理盒、箱内的杂物，护品、护线套管齐全无脱落，导线排列整齐，导线连接牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯，并留有适当余量。
配电箱安装：箱体应固定牢靠，保证平直，标高统一，进出线口位置准确，便于接线，箱面平整不允许凹进或突出墙面，箱内接线应正确牢固可靠，并有规律排列，不得任意歪斜，箱、柜接地可靠，必须符合施工规范要求。
灯具安装：灯具安装须符合施工验收规范（灯具的灯管及灯泡务必在交工前安装）；灯具安装牢靠端正、位置正确，灯具清洁干净；导线进入灯具处的绝缘保护良好，留有适当余量，连接牢固紧密，不伤线芯，灯内配线应符合设计要求及有关规定；3kg以上的灯具，必须预埋吊钩或螺栓，预埋件必须牢固可靠，低于2.4m以下灯具其外壳部分应做好接地（零）保护。
开关、插座安装（电源插座、开关应配合土建墙面施工进行），开关、插座安装必须符合施工验收规范的规定，插座接线时注意左“零”右“火”，开关插座安装位置应正确，开关、插座距地面高度要严格控制；开关插座面板并列安装时高度保持一致；插座接地（零）保护措施必须符合施工验收规范的有关规定。
第五章施工平面布置
一、临时设施
1.临时设施：充分利用现场条件，设立工地临时办公室、仓库、值班室。
2.施工用电：借用原有总配电线路，增设临时配电箱，分别架设到各施工区域。
3.施工用水：按甲方指定水源点将水引入施工现场各用水点。
二、施工平面布置
将在工程开工前结合现场实际情况与甲方协商，确定人员、材料、垃圾出入的通道，外场区材料、垃圾临时暂存点及相关设施的配置和搭设工作，按照平面布置要求临时搭建库房及指挥部（现场办公室）、临时加工点等，用于材料集中开料、材料临时仓储点。
第六章施工管理措施
一、施工管理措施
为了有效地对本工程的施工进度、施工质量、安全施工、文明施工等方面进行控制，顺利实现预期制定的质量、进度、安全文明目标，推行项目法施工的管理模式，实行项目经理负责制。
项目经理部按总承包模式设立组织机构，本着精干、高效的原则，选派综合素质高，具有同类工程丰富施工经验的项目经理，项目工程师以及各级技术人员组成的项目管理层，并精心选配专业配套，技术过硬，有同类工程施工经验的作业队伍，承担本工程的施工任务，项目经理部对本工程施工进行全方位的管理，制定施工组织设计及各项专项方案，从施工计划的协调、施工场地的综合安排、施工工期工序搭接协调、施工质量的控制监督及施工现场的管理各方面进行安排，全面运筹整个项目的质量、工期、效益、人事、物资等要素，协调解决施工过程中出现的各种矛盾，使之成为一个有机的整体，保证施工顺利进行，代表总公司完成与建设单位合同的承诺。
二、与业主配合、协调
1、遇有涉及费用变更的施工方案修改及早与业主沟通，获得同意后方可施工。
2、积极配合业主进行项目前期及工程竣工相关工作。
3、在施工过程中组织专家进行降本节能分析，提出合理化建议，使业主在满足功能要求的基础上降低工程造价。
4、积极配合业主进行工程修改、方案确定、技术论证，从业主的角度出发，提出材料代用建议，并进行合理的经济分析，直到业主满意为止。
三、施工过程与监理配合
1、积极参加监理工程师主持召开的每周一次生产例会或随时召集的其他会议，并保证派出能代表项目经理部当场做出决定的高级管理人员出席会议，同时确保有关施工队负责人参加。
2、严格按照监理工程师批准的施工规划和施工方案进行施工，并随时提交监理工程师认为必要的关于施工规划和施工方案的任何说明或文件。
3、按监理工程师同意的格式和详细程度，向监理工程师及时提交完整的进度计划，以获得监理工程师的批准。无论监理工程师何时需要，保证随时以书面形式提交一份为保证工程进度计划而拟采用的方法和安排的说明，以供监理工程师参考。
4、在任何时候如果监理工程师认为施工进度不符合批准的进度计划或不符合竣工期限的要求，则保证在监理工程师的同意下，立即采取必要的措施加快工程进度，以使其符合竣工期限的要求。
四、与设计方的配合
设计院作为项目的设计者，对该项目的设计思路、设计依据、设计意图有深刻了解，故搞好与设计院的协调工作是使施工体现设计意图的最好办法，因此，我们将与设计院进行友好协作，以获得设计方大力支持，保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范的质量要求，主要协调措施为：
1、定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺。
2、在每个分项工程施工前提交与设计有关的施工方案或作业书，听取设计方的意见。
3、定期交换我们对设计内容的意见，用我们丰富的施工经验来完善细部节点设计，以达到最佳效果。
4、如遇业主改变使用功能或提高建设标准或采用合理化建议需要进行设计变更时，我们将积极配合，若需部分停工，我们将及时改变施工部署，尽量减少工期损失。
5、积极组织各个专业施工队同设计人员认真做好图纸会审工作，完善施工图设计。
五、与社会关系的协调
由于工程建设是一种社会性的活动，与社会有着紧密的联系，工程施工对社会有一定的影响，而社会对施工的影响则更大，这些影响主要表现在：材料供应单位、各级政府部门、社会团体、公用事业企业、周围居民及居委会等。
第七章保证施工工期的措施
一、工期目标
本工程确保90日历天完工，若达不到要求，我公司愿每延期一天罚款元接受处罚。
二、施工进度计划
具体详见施工进度计划表
三、工期保证措施
1.组织机构方面
由公司主要领导担任项目指挥，选调优秀管理人员组成该装饰工程项目经理部，对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能，同时派出技术过硬，吃苦的施工队伍，确保高标准地完成本工程的施工任务。
2.总体管理与协作方面
2.1强化项目部内部管理人员效率与协调，增强与业主的联系，加强对施工队、各专业工种的控制和与各个供货商的协作，并明确各方各个人的职责分工，减少扯皮现象，争取将围绕本工程建设的各方各个人员充分调动统一，共同完成工期总目标。
2.2加强例会制度，解决矛盾、协调关系，保证按照施工进度计划进行。
3.利用网络计划工具，进行计划滚动控制
利用网络计划项目管理软件编制详细的项目计划，并每周调整一次，对施工计划实行动态管理。制定分级控制保证计划：根据总控计划编制月控制计划，根据月控制计划编制周计划，周计划根据前三天的实际情况，调整后三天计划并且制定下周计划，实行3日保周、周保月、月保总控计划的管理方式。
4.加强计划控制的严肃性
4.1加强计划管理，强化生产指挥。一切生产活动，都应严格纳入计划管理之中，通过合理的组织调度，保证工程按计划进行，全面完成施工任务。
4.2工程进度严格按总进度计划网络图组织施工，要抓住施工进度计划中的关键工序和关键路线，它是决定工期的关键。各分部工程在实施前应编制控制工期进度计划表，并严格贯彻执行。
4.3同业主达成共识，制定严格的奖罚措施，对完不成计划的班组和专业工种严肃处理。
5.加强设计与变更的管理
5.1相关人员反复认真读图、相互协作，及早发现、研究、纠正图纸中的问题。
5.2与业主紧密协调减少临时和事后变更数量，并尽可能地提前通知变更内容，使工程的施工在及时、确定、正确的方案指导下进行，避免混乱、更改和延误。
6.投入方面
6.1配备足够的施工机械，缩短分段工期，提高工效。
6.2增加工作人数、增加工作班次，充分利用时间进行施工。
7.材料供应方面
作为施工方，我们将确保己方和督促业主、指定各专业尽早确定各种材料设备及其规格品质和供货商，并采取有效措施，确保供货商能够在预定时间内保质保量供货；材料的提报要有充分的余数；材料的场内运输、保存、使用要按损失最小的方式进行，尽量减少由于材料未及时定货、未及时到货、性能与规格有误、品质不良、数量不足等给工程进度造成的延误。
8.施工方案与各专业穿插方面
由技术负责人汇集各专业人员，慎密决定施工方案，并实施工序之间在保证工艺和质量要求前提下的尽可能多的穿插作业，确保总的施工进度。
9.处理施工各方人际关系方面
创造和保持施工现场各方面各专业之间尤其是不同单位之间的良好的人际关系，使现场各方认清其间的相互依赖和相互制约的关系，尽可能的为他方提供方便，相互让步和妥协，不要互出难题，相互拆台。
10.质量与成品保护方面
加强质量保证和成品保护工作，尤其是样板间的贯彻和施工过程中的监督检查工作，确保各道工序一次顺利成功，减少返工、窝工造成的时间浪费和对和其他工序工程的延误、压缩和对整体工程的拖延。
第八章保证工程质量的措施
一、质量管理目标
工程质量必须符合《建筑装饰工程施工验收规范》、《建筑安装工程施工验收规范》、《质量检验评定标准》的规定，并达到一次性验收合格，若达不到要求，我公司按合同造价的百分之二接受处罚。
二、质量保证体系
本工程将建立以项目经理、项目技术负责人的领导控制、专业工程师基层检查、作业层的操作质量管理三级质量管理系统。推行专业工程师和质量工程师责任制，对施工全过程工程质量进行监控。形成一个横向从安装、装饰及各专业项目；纵向从项目经理到作业班组的质量管理网络。使质量保证体系延伸到各施工单位、公司内部各专业分公司，保证质量目标予以实现。
三、质量保证的管理措施
1.建立各项质量管理制度，制定质量管理目标，切实实施质量管理责任制，项目经理对整个项目的质量负责，对本项目质量起宏观控制作用，各工种工长对所负责的工种质量负责，各作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层落实。
2.建立质量管理档案和质量管理的原始台帐，对整个质量管理过程进行分析，总结经验，吸取教训。
3.做好技术交底和技术培训工作，认真执行质量“三检制”，在自检互检的基础下，进行专业交接检查。
4.从施工准备到工程交付使用阶段推行全面质量管理，严格按照PDCA循环过程有关秩序开展管理小组活动。
5.根据对严重影响工程质量的关键特征，关键部位及重要影响因素设质量管理点的原则，在工期工序，材料加工，管道安装三个环节设立管理小组。
6.制定各项质量管理制度
本项目将制定各种质量管理制度，如质量奖罚制度、三检制、问题会诊制等来促进项目的质量管理。
四、质量通病预防措施
1.乳胶漆工程质量通病预防
1.1透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶漆的稠度，不可随意加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。
1.2接搓明显：涂刷时上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，若间隔时间稍长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。
1.3刷纹明显：乳胶漆稠度要适中。排笔蘸漆量适当，多理多顺防止刷纹过大。
1.4刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。
1.5涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料，并且一次用完，保证颜色一致。
2.墙砖饰面工程空鼓、脱落的预防措施
2.1保证基层找平抹灰不出现空鼓、裂缝，按规范要求控制粘结砂浆厚度，并掺水泥重量3%的胶，改善砂浆的和易性和保水性，增强饰面砖与底层的粘结力。
2.2饰面砖镶贴前，必须将其清洗干净，用水浸泡至饰面砖不冒为止，且不少于两小时，待表面晾干后方可镶贴。
2.3严格质量检查制度，发现面砖有空鼓情况，应及时返工，重新粘贴。
2.4注意成品保护，防止碰撞破坏而造成第二次修补，影响其镶贴质量。
3.木门翘曲的预防措施
3.1木门框扇必须选择优质的木材加工制作，并将木材干燥到规范的含水率，达不到规定数值的木材不得使用。
3.2木门框安装时注意垂直度吊线，按规程进行操作，安装完毕后进行复查，确认合格后，先将立梃的下角清刷干净，用水泥砂浆其固牢，将立梃与墙体固定连结，以加强门窗的稳定性；才能使用，安装时应选用合适和规格一致的合页及木螺丝，缝隙在规定范围内。
3.3注意成品保护，避免因车撞、物碰而使其变形、移位，加强质量检查，发现问题及时处理。
五、加强成品保护工作
1.加强成品保护工作，是保证交工质量的一项重要内容。
2.各专业负责人在技术负责人的领导及和质量工程师的统一协调下研究细化成品保护的组织管理模式、有关的规章制度以及具体的保护方法方案，负责本专业的所属劳务、各专业的成品保护工作的监督管理。
3.每日巡查过程中将成品的监护当作一项重要的和主要的工作。
4.加强对职工的质量和成品保护教育，树立工人的保护意识，使其在操作和搬运、行走过程中相互监督、自觉维护。
5.除在施工现场加设标语外，在必须注意进行保护的成品处标写醒目的警示，唤起来往人员注意。
6.对成品保护不力的单位和个人，以及因粗心、漠视或故意破坏他人成品的单位和个人，区分不同情况和损失，予以不同程度的处罚。
第九章保证安全施工的措施
一、安全施工目标
施工期间无重大安全事故
二、安全施工保证体系
建立以项目经理为首，项目副经理、项目技术负责人、专职安全员、工长、班组长、生产工人的安全管理网络。每个人在网络中都有明确的职责，项目经理是项目安全生产的第一责任人，项目副经理分管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的第一安全责任人，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全主任工作，由此就形成了人人注意安全、人人管安全的齐抓共管的局面。
三、保证安全施工的措施
1.安全管理制度
1.1.根据国家有关现场安全管理条例及方法结合建筑施工企业的生产过程流动性大、劳动力密集度大、多工种交叉流水作业和劳动力强度大、高处作业多、环境复杂多变等特点。我们制定并建立严格有效的管理制度。
1.2根据实际情况制定安全宣传制度和安全教育制度，增强职工的安全知识和技能，避免安全事故的发生，对特殊工种加强教育力度，并针对其专业特点，加强操作要点的教育。
1.3消除安全隐患是保证安全生产的关键，安全检查则是消除安全隐患的有力手段。在装饰工程施工中，日常检、定期检、综合检、专业检四种形式的检查。检查内容包括：查思想、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。
1.4安全小组成员轮流值班，并作值班记录，对安全隐患及时整改。
1.5选择四周有砖墙的房间作为易燃物品专用仓库，仓库内不能生火、吸烟，并挂上明显安全标志，在仓库内配置足够灭火器材，制订出有关易燃物品的仓管制度，并安排专人看仓库。
1.6对较易发火灾事故的电焊作业，灭火器必须跟随电焊机，决不能掉以轻心。焊接作业时，把地面易燃物清理干净，对堆放材料的地方用板覆盖好，防止焊渣四溅引发火灾。
1.7安全员要经常巡视灭火器的使用情况，严禁乱扔乱放，空瓶要及时更换。
2.安全技术具体措施
2.1操作中严禁向下抛物，以免坠物伤人或砂浆溅入眼中。
2.2在室内推运输小车时，过道拐弯时要注意小车把避免碰着装饰面。
2.3射钉枪或电动工具，应由经过专门培训的工人负责操作。
2.4加工台钻、无齿锯等和电动工具必须装有漏电保护装置。使用前应试机检查，操作者应戴好防护眼镜。
2.5使用电动工具（手电钻、切割机等）前检查安全装置是否完好，运转是否正常，有无漏电保护，使用时严格按操作规程作业。
2.6电焊机上应设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30m，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3m，且焊把线必须采用铜芯橡皮绝缘导线。
2.7配电箱、开关箱应装设在干燥、通风及常温场所，不得装设在有严重损伤作用的有害介质中；不得装设在易受外来固体物撞击、强烈震动、液体浸溅及热源烘烤的场所。
2.8开关箱内部和顶部应装订防火板，实行“一机一闸一漏”制,熔丝不得用其它金属代替，且开关箱上锁编号，有专人负责。
2.9大型机械必须由持证人员操作，并严格遵守本工种操作规程。
2.10使用木工机械、机具严禁戴手套。
2.11持证上岗：各专业的管理人员和技术工人必须持证上岗。
2.12现场保卫：组成现场安全保卫小组，实行本工程封闭式安全管理。
2.13禁止与工程无关人员进入施工现场，严禁小孩进入现场。
3.安全用电
3.1接地与接零：在施工现场专用的中性点直接接地的低压电力线路中，必须采用TN-S接零保护系统（即三相五线制）。
3.2配置漏电保护器：施工现场的配电箱（配电室）和开关箱至少配置两级漏电保护器。
3.3开关箱按三级设置，即总配电→分配电箱→开关箱，开关箱距离机具不能超过三米，开关箱实行“一机一闸一漏电”保护。
四、消防保卫措施
在施工生产全过程中必须认真贯彻实施“预防为主，防消结合”的方针，确保在我项目不出现消防、伤亡事故。
1.建立完善的保障体系
在施工的全过程，建立以项目经理牵头，后勤部及质安部主抓，其它部门配合的管理体系，结合工程施工特点，对每位员工进行消防保卫方面的教育培训，做到每个人在思想上的重视。
2.消防保证措施
2.1实行逐级防火责任制，明确各级的职责，组建消防小组，负责日常的消防工作。
2.2施工现场不允许吸烟，办公区设置吸烟处，除特殊批准外，不允许使用电炉，并且在办公区及现场设足够消防器材。
2.3加强对易燃、易爆物品管理，有专用仓库存放，在存放处挂明显警示牌，对于此类材料严格执行限额领材料制度。
2.4加强对电气焊的管理，操作人员必须持证上岗，严格规程进行操作。
2.5现场及楼层内的临时设施应经常检修，挂明显标示牌，任何人不允许私自挪动或改为它用。
2.6配备充足的临时消防设施，所有消防水、灭火器及消防标志将定专人负责，及时查点、检核、更新，确保在位及功能。
第十章保证文明施工的措施
一、文明施工目标
创安全生产文明施工示范工地，在各级检查中达到优良标准。
二、文明施工保证体系
文明施工组织管理，根据项目实际情况成立文明施工管理领导小组，由项目经理任组长，项目副经理任副组长，现场各部门部长及后勤、保卫责任人均为成员，文明施工的日常管理领导工作由组长主持。
三、保证文明施工的措施
1.循序作业----按程序施工，作业顺序合理，不因工序颠倒造成返工，浪费和阻碍其它项目施工作业，作业计划明确，人员和机构安排有条理，不混乱，不窝工。
2.按图用地----大宗材料、设备、构件、器具、临时建筑设施，加工用地严格遵守施工平面布置图的规定，道路及排水畅通，场地平整。
3.现场容貌----门面要庄重大方整齐，广告宣传标语要写醒目美观、现场围墙、围笆、围网规矩成线。
4.七牌二图----图牌要齐全、规矩、醒目、悬挂在场内明显的位置。
5.分区管理----划区管理，做到“落手清”现场着重管好“清理、回收、利用、归库”四个环节；工完、料净、场清、各工序成品保护等工作要定期检查及时评比。
6.清洁卫生----工程作业场所、生产临时设施（车间、库房、机栅、办公室、厕所等）室内外整洁卫生。
7.工完场清----
7.1施工过程中最容易产生大量的建筑垃圾并给清洁的环境造成“二次污染”。工完场清制度必须认真贯彻执行，在现场施工中，每一道施工工序，除了进行安全、技术交底外，还要有文明施工内容，工作完成以后，必须对施工中造成的污染进行认真的清理。否则，由此产生的费用就要该班组承担，真正做到谁污染、谁清理的原则。
7.2各施工班组在楼层中产生的垃圾必须在当天下班前清运至指定地点，由项目保洁员队伍统一通过电梯运送至垃圾站。施工后期，我司还将成立专门的楼层看护队伍，每人每天负责巡视数层楼地面，对安全、文明施工、成品保护等工作进行巡查。
8.文明责任区----将整个施工现场划分为若干个责任区，实行挂牌制，使各自分管的责任区达到文明施工的各项要求，项目定期进行检查，发现问题，立即整改，使施工现场保持整洁。
9.奖罚制度----定期对员工进行文明施工教育、法律和法规知识教育，以及遵章守纪教育。提高大家的文明施工意识和法制观念，要求现场做到“五有、四整齐、三无”，以及“四清、四净、四不见”，每月按项目劳动竞赛制度，将文明施工列入重点进行检查、评比、考核，评出优劣班组进行奖罚，并张榜公布。
四、环保措施
1.防尘措施和防止运输遗洒
1.1施工现场道路：为降低施工现场扬尘发生，每天派专人随时清扫现场主要施工道路，并适量洒水压尘，达到环卫要求。
1.2施工现场地面：要进行洒水防尘，木工操作面要及时清理木屑、锯末，并要求木工棚和作业面保持清洁；
1.3区域清理：施工现场的区域施工过程中要作到工完场清，以免刮风时将灰尘吹入空气中；各区域内的建筑垃圾随着区域施工的进展及时清理，要求活完底清，不许将垃圾从高处直接倒入低处，每个区域要设有垃圾区，及时将垃圾运入垃圾站。
1.4禁止在施工现场焚烧有毒、有害和有恶臭气味的物质。
1.5装卸有粉尘的材料时，应洒水湿润并在仓库内进行。
1.6降低楼层内风的流速，阻挡灰尘影响建筑物周围的社区环境。
1.7施工现场建筑垃圾设专门的垃圾堆放区，并将垃圾堆放区设置在避风处，以免产生扬尘，同时根据垃圾数量随时清运出施工现场，运垃圾的专用车每次装完后，用苫布盖好，避免途中遗洒和运输过程中造成扬尘。
2.噪声控制
2.1调整施工噪声分布时间。根据环保噪声标准（分贝）日夜要求的不同，合理协调安排施工分项的施工时间，将容易产生噪声污染的分项施工尽量安排在白天施工，避免扰民。
2.2施工现场的木工棚应作封闭处理，并能有效降低噪声。
2.3因施工需要场地噪声超过标准限制，或因工艺等技术原因需连续施工，必须报建设部门批准，并在环保部门备案，并按规定对周围居民发放扰民费。
3.降耗节能措施
项目经理部要安装水表、电表，随时了解用水用电情况，及时发现水电浪费情况，加以限制。经常对现场所有供水阀门进行检测、更换，杜绝跑、冒、滴、漏；项目各部门要制定节约纸张计划，非机密性办公用纸必须两面使用，废纸应回收，推行无纸化办公，信息无纸化管理和网络化传输。
第十一章工程保修
一、工程服务
1.为用户提供一流服务是我们的服务宗旨。
2.从工程开工到交付使用，直到回访保修的全过程，严格按ISO1标准要求执行，工程交工验收后，继续做好维修服务工作。
3.采取有效的保安和安全生产措施，保证原有建筑物继续安全使用。
二、保修期限
工程保修严格按中华人民共和国国务院令《建设工程质量条例》[(0)第号]的规定进行，向建设单位递交竣工验收报告时出具质量保修书。质量保修书中明确建设工程的保修范围、保修期限、保修责任等，即正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。
保修期自竣工验收签定日起计，在保修期内因施工质量面造成返修，其费用由我司负责。
三、保修范围
合同价款所包含的工程项目、设计变更、现场签证及双方会议纪要约定的全部内容，由于我司施工质量原因及验收后移交前我司保管不力造成工程范围各部件、整体或单体的损坏、脱落、变质、丢失等，均属我司保修范围，属设计或甲方使用及其它原因造成工程质量问题，我方给予有偿返修。
四、保修措施
1.给排水、供电设施及线路出现故障，影响正常工作时，我司将在接业主通知后4小时内赶到现场并于6小时内完成维修、更换。
2.其他情况下，我司须在业主通知后24小时内赶到现场，并在二日内完成通知所涉及之保修、维修项目。
3.我司负责保修的质量，每个保修项目完成后要经业主或甲方代表验收签字后方可，所保修项目应保证在六个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，也应该继续维修。
五、回访制度
工程竣工后，我司将经常组织工程回访，回访制度如下：
1.工程完工后，建立工程回访制度和维修卡，及时调查掌握工程质量状况，了解用户的要求，及时解决发现的质量问题。
2.建立回访制度，确定回访计划，进行定期、不定期回访，每年内工程回访不少于两次。
3.建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出。
4.在工程保修期内，贯彻公司的质量方针，服务热情、周到，因施工造成的质量问题均应及时免费维修，即使是业主原因造成的问题，也将积极给予解决。协助业主完善承建范围之外的配套设施建设，做到善始善终为业主服务。
5.保修工作按公司要求填制维修任务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单同生产部门下达维修责任人执行。
第十二章应急预案及抵抗风险措施
一、编制目的
为了防止施工现场的生产安全事故发生，完善应急工作机制，在工程项目发生事故状态下，迅速有序地开展事故的应急救援工作，抢救伤员，减少事故损失，制定本预案、
二、危险性分析
根据从事工程的项目特点，所承接的项目主要有机械设备、电气焊等工程施工。有可能发生重大危险因素的安全生产事故有触电事故、电焊伤害事故、火灾爆炸事故、机械伤害事故等。
三、应急救援领导小组与职责
1、应急救援领导小组与职责
（1）项目经理室应急救援领导小组的第一负责人，担任组长，负责紧急情况处理的指挥工作。成员分别由生产经理、总工程师、各专业工长组成。专职安全员室应急救援第一执行人，担任副组长，负责紧急情况处理的具体实施和组织工作。
（2）生产经理是电焊伤害事故、火灾及爆炸事故、机械伤害事故应急第二负责人，电气工长室触电事故应急小组第二负责人，分别负责相应事故救援组织工作的配合工作和事故调查的配合工作。
2、应急小组下设机构及职责
（1）抢险组：组长由项目经理担任，成员由安全总监、生产经理、电气工长、项目工程师和项目班子及各专业负责人组成。
主要职责是：组织实施抢险行动方案，协调有关部门的抢险行动；及时向指挥部报告抢险进展情况。
（2）安全保卫组：组长由专职安全员担任，成员由项目部管理人员、门卫组成。
主要职责是负责事故现场的警戒，阻止非抢险救援人员进入现场，负责现场车辆疏通，维持治安秩序，负责保险抢险人员的人身安全。
（3）后勤保障部：组长由材料组长担任，成员由项目部材料组、食堂组成。
主要职责是：负责调查抢险器材、设备；负责解决全体参加抢险救援工作人员的食宿问题。
（4）善后处理组：组长由项目经理担任，成员由项目领导班子组成。
主要职责是：负责做好对遇难者家属的安抚工作，协调落实遇难者家属抚恤金和受伤人员住院费问题；做好其它善后事宜。
（5）事故调查组：组长由项目经理、公司责任部门领导担任，成员有项目部安全员，公司相关部门，公司有关技术专家组成。
主要职责是：负责对事故现场的保护和图纸的测绘，查明事故原因，确定事件的性质，提出应对措施，如确定为事故，提出对事故责任人的处理意见。
四、预防与预警
1、火灾、爆炸事故预防措施
各施工现场应根据各自进行的施工工程的具体情况制定方案，建立各项消防安全制度和安全施工的各类操作规程。
（1）根据施工的具体情况制定消防保卫方案，建立健全各项消防安全制度，严格遵守各项操作规程。
（2）在工程场地内不得存放油漆、稀料等易燃易爆问题。
（3）施工单位不得在工程内设置调料间，不得在工程内进行油漆的调配。
（4）工程场地内严禁吸烟，使用各种明火作业应开具动火证并设专人监护。
（5）作业现场要配备充足的消防器材。
（6）施工期间工程内使用各种明火作业应得到施工单位项目部专职安全员的批准，并且要配备充足灭火材料和消防器材。
（7）严禁在施工工程现场内存放氧气瓶，乙炔瓶。
（8）施工作业时氧气瓶、乙炔瓶要与动火点保持10米的距离，氧气瓶与乙炔瓶的距离应保持5米以上。
（9）进行电、气焊作业要取得动火证，并设专人看管，施工现场要配置充足的消防器材。
（10）作业人员必须持上岗证，到项目部专职安全员处办理动火证，并按要求对作业区域易燃易爆进行清理，对有可能飞溅下落火花的孔洞采取措施进行封堵。
3、触电事故预防措施
（1）坚持电气专业人员持证上岗，非电气专业人员不准进行任何电气部件的更换或维修。
（2）建立临时用电检查制度，按临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。
（3）检查和操作人员必须按规定穿戴绝缘胶鞋、绝缘手套；必须使用电工专用绝缘工具。
（4）临时配电线路必须按规范架设，架空线必须从采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，不得沿地面明敷。
（5）施工现场临时用电的架设和使用必须符合《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）的规定。
（6）施工机具、车辆及人员，应与线路保持安全距离。达不到规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。
（7）配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统需统一样式，统一配置，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围栏和防护棚，流动箱与上一级电闸箱的连接，采用外搽连接方式（所有电箱必须使用定点厂家的认定产品）。
（8）工地所有配电箱都要标明箱的名称、控制的各线路称谓、编号、用途等。
（9）应保持配电线路及配电箱和开关箱内电缆、导线对地绝缘良好，不得有破损、硬伤、带电梯裸露、电线受挤压、腐蚀、漏电等隐患，以防突然出事。
（10）独立的配电系统必须采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。
（11）在采取接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。
（12）为了在发生火灾等紧急情况时能确保现场的照明不中断，配电箱内的动力开关与照明开关必须分开使用。
（13）开关箱应由分配电箱配电。注意一个开关控制两台以上的用电设备不可一闸多用，每台设备应由各自开关箱，严禁一个开关控制两台以上的用电设备（含插座），以保证安全。
（14）配电箱及开关箱的周围应有两人同时工作的足够空间和通道，不要在箱旁堆放建筑材料和杂物。
（15）分配电箱与开关箱的距离不得超过30米；开关箱与它所控制的电气设备相聚不得超过3米。
（16）电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管有专人负责。
（17）电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机触电保护器。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋做回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置点应防潮、防雨、防砸。
4、信息报告
（1）事故发现人员，应立即向组长（副组长）报告。如果是火灾事故，必须同时打向公安消防部门报警，急救拨打、。
（2）组长接到报警后，通知副组长、组员，立即启动应急救援系统。
（3）根据事故类别向事故发生地政府主管部门报告。
（4）报告应包括以下内容：
--事故发生时间、类别、地点和相关设施；
--联系人姓名和电话等；
五、应急响应
1、触电事故应急处置
（1）截断电源，关上插座上的开关或拔除插头。如果够不着插座开关，就关上总开关。切勿试图关上那件电器用具的开关，因为可能正是该开关漏电。
（2）若无法关上开关，可站在绝缘物上，如一叠厚报纸、塑料布、木板之类，用扫帚或木椅等将伤者拨离电源，或用绳子、裤子或任何干布条绕过伤者腋下或腿部，把伤者拖离电源。切勿用手触及伤者，也不要用潮湿的工具或金属物质把伤者拨开，也不要使用潮湿的物件拖动伤者。
（3）如果患者呼吸心跳停止，开始人工呼吸和胸外心脏按压。切记不能给触电的人注射强心针。若伤者昏迷，则将其身体放置成卧式。
（4）若伤者曾经昏迷、身体遭烧伤，或感到不适，必须打电话叫救护车，医院急救。
（5）出现触电事故时，应立即截断电源，把伤人抬到附近平坦的地方，立即对伤人进行急救。
（6）现场抢救触电者的原则：现场抢救触电者的经验原则是：迅速、就地、准确、坚持。迅速——争分夺秒时触电者脱离电源；就地——必须在现场附近就地抢救，病人医院抢救。从触电时算起，5分钟以内及时抢救，救生率90%左右。10分钟以内抢救，救生率6.15%希望甚微；准确——人工呼吸发的动作必须准确；坚持——只要有百万分之一希望就要近百分之百努力抢救。
2、电焊伤害事故应急处置
（1）未受过专门训练的人员不准进行焊接工作。焊接锅炉承压部件、管道及承压容器等设备的焊工，必须按照锅炉监察规程（焊工考试部分）的要求，经过基本考试和补充考试合格，并持有合格证，方可允许工作。
（2）焊工应穿帆布工作服，戴工作帽，上衣不准扎在裤子里。口袋须有遮盖，脚下穿绝缘橡胶鞋，以免焊接时被烧伤。
（3）焊工应带绝缘手套，不得湿手作业操作，以免焊接时触电。
（4）禁止使用有缺陷的焊接工具和设备。
（5）不准在带有压力（液体压力或气体压力）的设备上或带电的设备上进行焊接。
（6）现场上固定的电源线必须加塑料套管埋地保护，以防止被加工件压迫发生触电。
（7）电焊施工前，项目要统一办理动火证。
3、火灾事故的应急措施
（1）对施工人员进行防火安全教育
目的是帮助施工人员学习防火、灭火、避难、危险品转移等各种安全疏散知识和应对方法，提高施工人员对火灾、爆炸发生时的心理承受能和应变力。一旦发生突发事件，施工人员不仅可以沉稳自救，还可以冷静地配合外界消防员做好灭火工作，把火灾事故损失降低到最低水平。
（2）早期警告。事件发生时，在安全地带的施工人员可通过手机、对讲机向楼上施工人员传递火灾发生信息和位置。
（3）紧急情况下电梯、楼梯、马道的使用
最好通过室内楼梯逃生（本工程建筑高度不高，最好采取这种方法逃生）。如果下行楼梯受阻，施工人员可以在某楼层或楼顶部耐心等待救援，打开窗户或划破安全网保持通风，同时用湿布捂住口鼻，挥舞彩色安全帽表明你所处的位置。
附件5
主要施工管理人员表
附件6
主要机械设备表